固定資産税 軽減

新築マンションと新築戸建の決定の決め手はなにでしたか？値段は同じと考えて。
新築マンションと新築戸建の決定の決め手はなにでしたか？値段は同じと考えて。(続きを読む)

等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？
等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？約２００坪の古家付きの土地を買収し、２５坪×７邸の建売事業を行う予定でしたが、持ち主の気が現住所を変わりたくないという気持ちが強くなり、①１００坪だけ売って、古家を建て替えるか、②若しくは建てかえのみ行う、といった方向に傾いております。①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思うのですが、等価交換は、マンション等の事例しかなく、全体土地買収→一部土地＋建物１件、のケースには適用できものないのでしょうか？今回の場合、１００坪×１件（地主）、２５坪×４件にして、５戸の家を建てるのに等価交換は適用出来るのでしょうか？また共同分譲方式により、上記と同じ方法は可能でしょうか？これ以外にも良い解決方法、提案等ございましたらご教授ください。困っております。よろしくお願い致します(続きを読む)

贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。
贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。宅地を配偶者に贈与する場合。配偶者控除の適用を受けて贈与したら贈与税はかからないのですが、贈与にかかる登記の登録免許税が約50万円程かかると言われました。金銭の授受のある譲渡にかかる登録免許税の方が贈与の場合において安くできるそうなのですが、配偶者に対して実勢価格より明らかに低額で譲渡したケースにおいて所得税はどのように課税されるのですか？宅地建築物の課税価格は2110万円以下です。(続きを読む)

固定資産税・都市計画税
固定資産税は、住宅用地の200㎡以下の部分を小規模住宅用地といい、課税標準額を6分の1、また200㎡を超える部分を一般住宅用地といい、いずれも課税標準額が3分の1になる軽減措置を受けることが可能です。ただし、その土地に建てられた建物の床面積の10倍 ...(続きを読む)

不動産の税金６
標準税率は新潟市の場合、以前にも説明しましたが、固定資産税で１．４％、都市計画税は０．２８％です。（平成１９年度現在） また、課税標準（固定資産としての評価額）の確認や特例の軽減措置等については、市役所で聞くのが一番確実です。 ...(続きを読む)

【説明】固定資産税の課税誤りと今後の対応
固定資産税は、１月１日が基準日となるため、６月課税に向け、特にあらゆるケースを想定し、検証点検を行っていたところ、集合住宅（アパート等）において住宅用地の特例適用（軽減）に誤っている物件のあることが判明しました。 ...(続きを読む)