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住宅取得税
住宅取得税今、新築の住居を建設中です。私は無職ですのでローンが組めないと認識しております。現在、不動産業者には土地代、建築費の約3分の1の支払いを済ませました。今後、2回に分けて残りの代金を支払う契約です。このような場合、住宅取得税は、ローンを組んで返済するより多く掛かるのでしょうか。また、銀行の預金を担保に住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

新築の家と残る家
新築の家と残る家家を新築することになりましたが、迷っていることがあります。今、住んでいる家は土地が50坪、建物が25坪で、築9年です。近くにある実家は坪数はほぼ同じくらいですが築29年です。親の援助も少しあり、家族全員で住める家を建設中です。既存の家を不動産業者の方が買い取らせて欲しいと言ってくれています。その方は、まだ今の家を見てはいません。私の家は、私の性格と病気のせいでドアや床にいくつか傷があります。実家は、2年位前にリフォームをしてあります。どちらも平屋です。売却する場合、私の予想では前者は300から400万円くらい後者は200万円くらいだと考えています。今回、家を新築する理由は私の性格と病気のせいで家族がご近所付き合いが苦痛だということとわたしも心機一転、新たに人生をやり直したいと考えているからです。前置きが長くなりましたが、既存の家をどうしようか迷っています。どちらの家も分譲住宅地にあり、ご近所の方は駐車場がなく皆さん路上駐車が多いので駐車場にしようかとも考えていましたが、前述したとおり私のせいでご近所の方が利用してくれるか、と不安です。そのままにしておくか、また、駐車場にすると固定資産税が掛かるのでしょうか?住んでいる場所は人口5万人くらいの小さな街です。もちろん、最終的には家族と話し合い、自分で考え抜いて決めるつもりですが皆様のご意見がございましたら参考にさせていただきますので、どうぞご教示くださいませ。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

固定資産税
固定資産税先日、夫に義実家は固定資産税を700万円くらい払っていると聞き驚きました。義両親は夫に跡を継がせようと考えているため、もし将来相続でもしたら700万円(私たち夫婦合わせての年収は600万もありません。)なんて年間で払えません。色々しらべて場所や土地の大きさ、用途などで違うようですが、結局それぐらい払う物なのか、わからず不安です。質問は本当に700万円なんて固定資産税を年間で払うことあるのでしょうか。・義実家は農家です。土地の大きさはタテは100m走が出来そうなくらい、横は25mプールよりは長い(すみませんアバウトで・・・^^:)・場所は都会ではなくどちらかというと郊外と呼ばれる所。・実家の近くでアパート経営をしているようです。(詳しくは知りませんが4〜6世帯くらいの小さなアパート1件だそうです)・お世辞にもお金持ちには見えず、どちらかと言うと、・・・って感じです。ただでさえ、同居、跡を継ぐなんてイヤなのに(義両親と性格の不一致でうまくいっていません。)この先、そんな苦しい生活が待っているのかと思うと夢も希望もなくなります(600万円の収入で700万支払ったら普通の生活も出来ないですよね?)・・・もしすごい資産が義両親にあったとしても他の兄弟で全部わけて欲しいと思っているぐらいなんです(私が決められることではないのですが)。分かりにくくアバウトな文章で申し訳ありませんが固定資産税700万円なんて本当に払っているのでしょうか?詳しい方教えて下さい。(続きを読む)


財産評価について
①純農地 → 倍率方式 (=固定資産税評価額×倍率) ②中間農地 → 倍率方式 (=固定資産税評価額×倍率) ③市街地周辺農地 → 宅地比準方式又は倍率方式 (=市街地農地としての評価額×80%)又は (=固定資産税評価額×倍率) ...(続きを読む)

①固定資産税
課税標準は、固定資産税台帳の評価額をもとにして算出されます。 1月1日現在において、固定資産税台帳にある名義人の所有者が納税義務者となります。 固定資産税の土地と家屋の評価額は3年に一度評価替えが行われます。 税額=課税標準額× ...(続きを読む)

固定資産評価額
(3) 相続税や贈与税を計算するときの土地や建物の評価額固定資産税評価額は国が定めた「国定資産評価基準」に基づいて市町村が決定します。評価額は、土地については時価の60~70%(公示価格の70%)、建物については建築費の50~70%ぐらいです。 ...(続きを読む)


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