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家(土地)の固定資産税の金額
家(土地)の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日:2007年9月完成予定②38坪(建坪30坪) 日当たり良好③価格4600万円④木造2階建て⑤35年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか?また計算方法も教えてください。3年間は減税なのでしょうか? すっかり固定資産税を考えずに購入してしましました。 無知ですので、判りやすくお願いします。(続きを読む)

等価交換出来ますか(全体土地買収→一部土地+建物)?
等価交換出来ますか(全体土地買収→一部土地+建物)?約200坪の古家付きの土地を買収し、25坪×7邸の建売事業を行う予定でしたが、持ち主の気が現住所を変わりたくないという気持ちが強くなり、①100坪だけ売って、古家を建て替えるか、②若しくは建てかえのみ行う、といった方向に傾いております。①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思うのですが、等価交換は、マンション等の事例しかなく、全体土地買収→一部土地+建物1件、のケースには適用できものないのでしょうか?今回の場合、100坪×1件(地主)、25坪×4件にして、5戸の家を建てるのに等価交換は適用出来るのでしょうか?また共同分譲方式により、上記と同じ方法は可能でしょうか?これ以外にも良い解決方法、提案等ございましたらご教授ください。困っております。よろしくお願い致します(続きを読む)

贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。
贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。宅地を配偶者に贈与する場合。配偶者控除の適用を受けて贈与したら贈与税はかからないのですが、贈与にかかる登記の登録免許税が約50万円程かかると言われました。金銭の授受のある譲渡にかかる登録免許税の方が贈与の場合において安くできるそうなのですが、配偶者に対して実勢価格より明らかに低額で譲渡したケースにおいて所得税はどのように課税されるのですか?宅地建築物の課税価格は2110万円以下です。(続きを読む)


固定資産税 軽減
更地に比べて土地の評価額が下がり、固定資産税や都市計画税が軽減されます。特に小規模住宅用地(200?以下の住宅用地)なら自宅・賃貸にかかわらず住戸1戸ごとに軽減が認められているので、敷地面積÷戸数が200?を上まわらない限り、その敷地の固定資産税 ...(続きを読む)

固定資産税 軽減
①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思う ...(続きを読む)

二世帯住宅と固定資産税
という質問がありました。区分登記したら1/2になる、というわけではないんですが。 固定資産税の住宅については、軽減措置があります。 一戸建てであれば、建ててから3年分が軽減されることになっています。その軽減される要件に床面積があります。 ...(続きを読む)



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