等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？
等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？約２００坪の古家付きの土地を買収し、２５坪×７邸の建売事業を行う予定でしたが、持ち主の気が現住所を変わりたくないという気持ちが強くなり、①１００坪だけ売って、古家を建て替えるか、②若しくは建てかえのみ行う、といった方向に傾いております。①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思うのですが、等価交換は、マンション等の事例しかなく、全体土地買収→一部土地＋建物１件、のケースには適用できものないのでしょうか？今回の場合、１００坪×１件（地主）、２５坪×４件にして、５戸の家を建てるのに等価交換は適用出来るのでしょうか？また共同分譲方式により、上記と同じ方法は可能でしょうか？これ以外にも良い解決方法、提案等ございましたらご教授ください。困っております。よろしくお願い致します(続きを読む)

贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。
贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。宅地を配偶者に贈与する場合。配偶者控除の適用を受けて贈与したら贈与税はかからないのですが、贈与にかかる登記の登録免許税が約50万円程かかると言われました。金銭の授受のある譲渡にかかる登録免許税の方が贈与の場合において安くできるそうなのですが、配偶者に対して実勢価格より明らかに低額で譲渡したケースにおいて所得税はどのように課税されるのですか？宅地建築物の課税価格は2110万円以下です。(続きを読む)

固定資産税 軽減
更地に比べて土地の評価額が下がり、固定資産税や都市計画税が軽減されます。特に小規模住宅用地（200?以下の住宅用地）なら自宅・賃貸にかかわらず住戸1戸ごとに軽減が認められているので、敷地面積÷戸数が200?を上まわらない限り、その敷地の固定資産税 ...(続きを読む)

固定資産税 軽減
①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思う ...(続きを読む)

二世帯住宅と固定資産税
という質問がありました。区分登記したら1/2になる、というわけではないんですが。 固定資産税の住宅については、軽減措置があります。 一戸建てであれば、建ててから3年分が軽減されることになっています。その軽減される要件に床面積があります。 ...(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-16T05:00:57+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E8%A8%88%E7%AE%97_24 固定資産税個別計算問題集（平成16年度版）商品価格：2,520円レビュー平均：0.0家（土地）の固定資産税の金額家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑... 固定資産税個別計算問題集（平成16年度版）商品価格：2,520円
レビュー平均：0.0
家（土地）の固定資産税の金額
家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか？また計算方法も教えてください。3年間は減税なのでしょうか？　すっかり固定資産税を考えずに購入してしましました。　無知ですので、判りやすくお願いします。(続きを読む)

遺産相続が出来ないまま8年経ちました。
遺産相続が出来ないまま8年経ちました。父方の祖父母が亡くなって8年位経ちます。父は三男で全員男子の三兄弟ですが、未だに遺産相続（家や土地、マンション等）が出来ていません。不動産の名義も祖父のままです。遺産の価値としては都内の一等地の不動産なので少なくとも数億円になると思います。問題は次男が祖父母の家に住み着いていて、占有状態であること、長男の叔父も不動産が欲しいようですが、次男はアッチ系の人なので父も長男の叔父も関わりずらいようです。父は成り行きに任せるというスタンスです。そこで質問なんですが、①このまま明確な相続もせずに、父達の兄弟三人に何かあった場合、その遺産はどうなる　のでしょうか？？長男の子供二人（従兄弟）と私と妹で分けることになるのですか？②仮に不動産を全て長男一人で相続した場合、不動産を三分割に計算した分の現金を　他の二人の兄弟に支払うおが一般的だと何かで聞いたのですが、本当ですか？　しかし仮に三億円の不動産の場合、長男に2億円を現金で払うのは無理だと思うのですが、　払えない場合はどうなるのでしょうか？　詳しい方教えてください。※次男には子供はいません、長男には二人の子供、父には私と妹がいます。※固定資産税等は父の顧問税理士が上手くやっているようです。(続きを読む)

中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予...
中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予定なのでアドバイス急ぎです。今、以前から希望していたマンションが売りにでています。・４LDKで2780万（新築当時は3500万くらいだと思われます。4LDKははじめて売りにでました）・大きな駅に徒歩１分以内・主人の両親と同じマンション（両親は10年前に新築で購入）・年収450万（税込）ですが今から上がっていくと思います・小さい子供が三人で今は専業主婦です。二年後にはパートにでれたらでるつもりです・三年おきくらいで県内が多いですが転勤族です・車を買い、続けての出産で貯金は無いに等しいです今買えそうなら買って人に貸し（管理費、修繕費、駐車場等いれて13万くらいが相場です）、10年後くらいになり引越しが難しくなり主人が単身赴任になったときに私たちは住めたらいいなと思っています。子供が小さいうちは家族みんなでついていきたいです。ローンや固定資産税、管理費、修繕費、駐車場等考えてどうでしょうか？主人の両親の老後も考えて同じマンションだったらと思うのですが・・・今のところこのマンション以外は購入は考えていません。購入時期や子供の学費のことや親のこといろいろ考えるとどうしたらいいのかわかりません。同じ環境の方、失敗された方、マンション購入に詳しい方、、、どんな方でもいいのでアドバイスお願いします。(続きを読む)

固定資産税 計算
固定資産税 計算(固定資産税で知っておきたい情報館) 固定資産税固定資産税計算方法固定資産税固定資産税固定資産税について詳しい方教えて下さい。平成18年分の固定資産税課税明細書を見てオヤ?と思... 社会保険 支払いについて(社会保険の話) . ...(続きを読む)

固定資産税 計算
固定資産税 個別計算問題集〈平成8年度版〉は、固定資産税のために非常に有効ですから、固定資産税にお悩みになっているのなら、役に立つでしょう。また固定資産税が気になる人、すでに固定資産税で困っているのなら、ぜひ手に入れておきたい . ...(続きを読む)

固定資産税 基礎計算問題集〈平成19年度版〉
私の回りではあまり知られていない固定資産税 基礎計算問題集〈平成19年度版〉、あなたはもう持ってます？ このチャンスを逃すと固定資産税 基礎計算問題集〈平成19年度版〉は手に入らないと思って、TAC出版はずっとチェックしてました。 ...(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-14T04:22:07+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E8%A9%95%E4%BE%A1%E9%A1%8D_23 住宅取得税住宅取得税今、新築の住居を建設中です。私は無職ですのでローンが組めないと認識しております。現在、不動産業者には土地代、建築費の約3分の1の支払いを済ませました。今後、2回に分けて残りの代金を支払う契約です。このような場合、住宅取得税は、ローンを組んで返済するより多く掛かるのでしょうか。また... 住宅取得税
住宅取得税今、新築の住居を建設中です。私は無職ですのでローンが組めないと認識しております。現在、不動産業者には土地代、建築費の約3分の1の支払いを済ませました。今後、2回に分けて残りの代金を支払う契約です。このような場合、住宅取得税は、ローンを組んで返済するより多く掛かるのでしょうか。また、銀行の預金を担保に住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

新築の家と残る家
新築の家と残る家家を新築することになりましたが、迷っていることがあります。今、住んでいる家は土地が50坪、建物が25坪で、築9年です。近くにある実家は坪数はほぼ同じくらいですが築29年です。親の援助も少しあり、家族全員で住める家を建設中です。既存の家を不動産業者の方が買い取らせて欲しいと言ってくれています。その方は、まだ今の家を見てはいません。私の家は、私の性格と病気のせいでドアや床にいくつか傷があります。実家は、2年位前にリフォームをしてあります。どちらも平屋です。売却する場合、私の予想では前者は300から400万円くらい後者は200万円くらいだと考えています。今回、家を新築する理由は私の性格と病気のせいで家族がご近所付き合いが苦痛だということとわたしも心機一転、新たに人生をやり直したいと考えているからです。前置きが長くなりましたが、既存の家をどうしようか迷っています。どちらの家も分譲住宅地にあり、ご近所の方は駐車場がなく皆さん路上駐車が多いので駐車場にしようかとも考えていましたが、前述したとおり私のせいでご近所の方が利用してくれるか、と不安です。そのままにしておくか、また、駐車場にすると固定資産税が掛かるのでしょうか？住んでいる場所は人口5万人くらいの小さな街です。もちろん、最終的には家族と話し合い、自分で考え抜いて決めるつもりですが皆様のご意見がございましたら参考にさせていただきますので、どうぞご教示くださいませ。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

固定資産税
固定資産税先日、夫に義実家は固定資産税を700万円くらい払っていると聞き驚きました。義両親は夫に跡を継がせようと考えているため、もし将来相続でもしたら700万円(私たち夫婦合わせての年収は600万もありません。)なんて年間で払えません。色々しらべて場所や土地の大きさ、用途などで違うようですが、結局それぐらい払う物なのか、わからず不安です。質問は本当に700万円なんて固定資産税を年間で払うことあるのでしょうか。・義実家は農家です。土地の大きさはタテは100m走が出来そうなくらい、横は25mプールよりは長い(すみませんアバウトで・・・^^:）・場所は都会ではなくどちらかというと郊外と呼ばれる所。・実家の近くでアパート経営をしているようです。（詳しくは知りませんが4〜6世帯くらいの小さなアパート1件だそうです）・お世辞にもお金持ちには見えず、どちらかと言うと、・・・って感じです。ただでさえ、同居、跡を継ぐなんてイヤなのに（義両親と性格の不一致でうまくいっていません。）この先、そんな苦しい生活が待っているのかと思うと夢も希望もなくなります（600万円の収入で700万支払ったら普通の生活も出来ないですよね？）・・・もしすごい資産が義両親にあったとしても他の兄弟で全部わけて欲しいと思っているぐらいなんです(私が決められることではないのですが）。分かりにくくアバウトな文章で申し訳ありませんが固定資産税700万円なんて本当に払っているのでしょうか？詳しい方教えて下さい。(続きを読む)

財産評価について
①純農地 → 倍率方式 （＝固定資産税評価額×倍率） ②中間農地 → 倍率方式 （＝固定資産税評価額×倍率） ③市街地周辺農地 → 宅地比準方式又は倍率方式 （＝市街地農地としての評価額×８０％）又は （＝固定資産税評価額×倍率） ...(続きを読む)

①固定資産税
課税標準は、固定資産税台帳の評価額をもとにして算出されます。 １月１日現在において、固定資産税台帳にある名義人の所有者が納税義務者となります。 固定資産税の土地と家屋の評価額は３年に一度評価替えが行われます。 税額＝課税標準額× ...(続きを読む)

固定資産評価額
(3) 相続税や贈与税を計算するときの土地や建物の評価額固定資産税評価額は国が定めた「国定資産評価基準」に基づいて市町村が決定します。評価額は、土地については時価の60～70％(公示価格の70％)、建物については建築費の50～70％ぐらいです。 ...(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-13T06:17:52+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E8%BB%BD%E6%B8%9B_22 家（土地）の固定資産税の金額家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか？また計算方法も教えてください。3年間は減税なので... 家（土地）の固定資産税の金額
家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか？また計算方法も教えてください。3年間は減税なのでしょうか？　すっかり固定資産税を考えずに購入してしましました。　無知ですので、判りやすくお願いします。(続きを読む)

等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？
等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？約２００坪の古家付きの土地を買収し、２５坪×７邸の建売事業を行う予定でしたが、持ち主の気が現住所を変わりたくないという気持ちが強くなり、①１００坪だけ売って、古家を建て替えるか、②若しくは建てかえのみ行う、といった方向に傾いております。①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思うのですが、等価交換は、マンション等の事例しかなく、全体土地買収→一部土地＋建物１件、のケースには適用できものないのでしょうか？今回の場合、１００坪×１件（地主）、２５坪×４件にして、５戸の家を建てるのに等価交換は適用出来るのでしょうか？また共同分譲方式により、上記と同じ方法は可能でしょうか？これ以外にも良い解決方法、提案等ございましたらご教授ください。困っております。よろしくお願い致します(続きを読む)

贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。
贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。宅地を配偶者に贈与する場合。配偶者控除の適用を受けて贈与したら贈与税はかからないのですが、贈与にかかる登記の登録免許税が約50万円程かかると言われました。金銭の授受のある譲渡にかかる登録免許税の方が贈与の場合において安くできるそうなのですが、配偶者に対して実勢価格より明らかに低額で譲渡したケースにおいて所得税はどのように課税されるのですか？宅地建築物の課税価格は2110万円以下です。(続きを読む)

固定資産税 軽減
マンションにも固定資産税がかかるでござるよ。 世の中の人が固定資産税の何を気にしておるかと申すと、評価額や税率そしてそういったものの計算方法でござる。 あるいは、標準課税額や固定資産税の軽減を気にしておる人もゴザルヨ。 ...(続きを読む)

固定資産税 軽減
①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思う ...(続きを読む)

二世帯住宅と固定資産税
という質問がありました。区分登記したら1/2になる、というわけではないんですが。 固定資産税の住宅については、軽減措置があります。 一戸建てであれば、建ててから3年分が軽減されることになっています。その軽減される要件に床面積があります。 ...(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-12T11:15:53+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E8%A8%88%E7%AE%97_21 固定資産税 計算固定資産税 計算(固定資産税で知っておきたい情報館) 固定資産税固定資産税計算方法固定資産税固定資産税固定資産税について詳しい方教えて下さい。平成18年分の固定資産税課税明細書を見てオヤ?と思... 社会保険 支払いについて(社会保険の話) . ...(続きを読む) 固定資産税 計... 固定資産税 計算
固定資産税 計算(固定資産税で知っておきたい情報館) 固定資産税固定資産税計算方法固定資産税固定資産税固定資産税について詳しい方教えて下さい。平成18年分の固定資産税課税明細書を見てオヤ?と思... 社会保険 支払いについて(社会保険の話) . ...(続きを読む)

固定資産税 計算
固定資産税 個別計算問題集〈平成8年度版〉は、固定資産税のために非常に有効ですから、固定資産税にお悩みになっているのなら、役に立つでしょう。また固定資産税が気になる人、すでに固定資産税で困っているのなら、ぜひ手に入れておきたい . ...(続きを読む)

固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方、固定資産税 ...
固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方は、固定資産税のために非常に有効ですから、固定資産税にお悩みになっているのなら、役に立つでしょう。また固定資産税が気になる人、すでに固定資産税で困っているのなら、ぜひ手に入れておき ...(続きを読む)

家（土地）の固定資産税の金額
家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか？また計算方法も教えてください。3年間は減税なのでしょうか？　すっかり固定資産税を考えずに購入してしましました。　無知ですので、判りやすくお願いします。(続きを読む)

遺産相続が出来ないまま8年経ちました。
遺産相続が出来ないまま8年経ちました。父方の祖父母が亡くなって8年位経ちます。父は三男で全員男子の三兄弟ですが、未だに遺産相続（家や土地、マンション等）が出来ていません。不動産の名義も祖父のままです。遺産の価値としては都内の一等地の不動産なので少なくとも数億円になると思います。問題は次男が祖父母の家に住み着いていて、占有状態であること、長男の叔父も不動産が欲しいようですが、次男はアッチ系の人なので父も長男の叔父も関わりずらいようです。父は成り行きに任せるというスタンスです。そこで質問なんですが、①このまま明確な相続もせずに、父達の兄弟三人に何かあった場合、その遺産はどうなる　のでしょうか？？長男の子供二人（従兄弟）と私と妹で分けることになるのですか？②仮に不動産を全て長男一人で相続した場合、不動産を三分割に計算した分の現金を　他の二人の兄弟に支払うおが一般的だと何かで聞いたのですが、本当ですか？　しかし仮に三億円の不動産の場合、長男に2億円を現金で払うのは無理だと思うのですが、　払えない場合はどうなるのでしょうか？　詳しい方教えてください。※次男には子供はいません、長男には二人の子供、父には私と妹がいます。※固定資産税等は父の顧問税理士が上手くやっているようです。(続きを読む)

中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予...
中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予定なのでアドバイス急ぎです。今、以前から希望していたマンションが売りにでています。・４LDKで2780万（新築当時は3500万くらいだと思われます。4LDKははじめて売りにでました）・大きな駅に徒歩１分以内・主人の両親と同じマンション（両親は10年前に新築で購入）・年収450万（税込）ですが今から上がっていくと思います・小さい子供が三人で今は専業主婦です。二年後にはパートにでれたらでるつもりです・三年おきくらいで県内が多いですが転勤族です・車を買い、続けての出産で貯金は無いに等しいです今買えそうなら買って人に貸し（管理費、修繕費、駐車場等いれて13万くらいが相場です）、10年後くらいになり引越しが難しくなり主人が単身赴任になったときに私たちは住めたらいいなと思っています。子供が小さいうちは家族みんなでついていきたいです。ローンや固定資産税、管理費、修繕費、駐車場等考えてどうでしょうか？主人の両親の老後も考えて同じマンションだったらと思うのですが・・・今のところこのマンション以外は購入は考えていません。購入時期や子供の学費のことや親のこといろいろ考えるとどうしたらいいのかわかりません。同じ環境の方、失敗された方、マンション購入に詳しい方、、、どんな方でもいいのでアドバイスお願いします。(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-09T05:35:58+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E9%9D%9E%E8%AA%B2%E7%A8%8E 総連中央会館固定資産税等 東京地裁判決の不当性 北野弘久・日本大学 ...東京都が総連中央会館（東京都千代田区）に固定資産税および都市計画税を課税したのは違法だとして、総連中央が同処分などの取り消しと全額減免を求めた訴訟の判決で、東京地方裁判所は７月２０日、総連中央側の請求をすべて棄却する不当判決を... 総連中央会館固定資産税等 東京地裁判決の不当性 北野弘久・日本大学 ...
東京都が総連中央会館（東京都千代田区）に固定資産税および都市計画税を課税したのは違法だとして、総連中央が同処分などの取り消しと全額減免を求めた訴訟の判決で、東京地方裁判所は７月２０日、総連中央側の請求をすべて棄却する不当判決を下した。 ...(続きを読む)

固定資産税 計算
固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方は、固定資産税のために非常に有効ですから、固定資産税にお悩みになっているのなら、役に立つでしょう。また固定資産税が気になる人、すでに固定資産税で困っているのなら、ぜひ手に入れておき . ...(続きを読む)

続・固定資産税未納の件
見出し 中川泰宏議員 自宅など登記せず 固定資産税１８年未納＊要点 ・母屋と事務所の計３棟が、不動産登記の遅れや未登記のため固 定資産税が課税されていなかったことが１９日、明らかになっ た。このうち母屋は１８年間にわたっていた。 ...(続きを読む)

住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今...
住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今は賃貸に住んでいて家賃と駐車場を合わせて月9万払っています。知人の紹介で新築一戸建ての建て売りが大体３千万ちょっとであるとの事で勧められています。親は１千万位頭金を出してくれると言う事なので後２千万位借り入れしなくてはなりません。現在年収は手取りで350万位です。こんな感じでやっていけるかどうか不安で迷っています。アドバイス下さい。(続きを読む)

朝鮮総連の建物買取？について
朝鮮総連の建物買取？について今回、騒がれております。朝鮮総連の件ですが、色々読んではみるものの・・・・・いまいち解りにくいのですが。選挙権を持っている以上。きちんと今回は参加すべきだと、今の情勢を考えるとおもっております。今回の件について、私のような。素人でもわかるように、何が問題であるのかを、家庭教師の方のような、優しい教えを宜しくお願い致します。(続きを読む)

早期リタイヤしたい！！
早期リタイヤしたい！！現在３２歳で貯金が１６００万、持ち家ありです。ある程度お金を貯め、月５万程度で生活して残りの人生送りたいのですが、実際どの程度資金が必要でしょうか??(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-08T04:24:12+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E8%BB%BD%E6%B8%9B_19 ハウスメーカー元営業マンの本音の話、賃貸併用住宅を検討してみては ...更地に比べて土地の評価額が下がり、固定資産税や都市計画税が軽減されます。特に小規模住宅用地（200?以下の住宅用地）なら自宅・賃貸にかかわらず住戸1戸ごとに軽減が認められているので、敷地面積÷戸数が200?を上まわらない限り、そ... ハウスメーカー元営業マンの本音の話、賃貸併用住宅を検討してみては ...
更地に比べて土地の評価額が下がり、固定資産税や都市計画税が軽減されます。特に小規模住宅用地（200?以下の住宅用地）なら自宅・賃貸にかかわらず住戸1戸ごとに軽減が認められているので、敷地面積÷戸数が200?を上まわらない限り、その敷地の固定資産税 ...(続きを読む)

固定資産税はどのくらい？
固定資産税請求額＝65500円 （年額） 都市計画税請求額＝22700円 （年額） 合計負担額 ＝ 88200円 ※ 新築マンションの固定資産税は、平成20年3月31日までに新築された場合要件を満たせば、5年間、税額が1/2に軽減されます。 （例は、こちらの軽減を受けた ...(続きを読む)

今日の新語：借地公園
無償提供してもらう代わりに、貸借期間中の土地の固定資産税と都市計画税は非課税とする。さらに、20年以上貸与された土地については、相続税での評価を40％軽減するなど税制上の優遇措置を受けられる。提供された土地は、期間終了後は原状回復を行って ...(続きを読む)

家（土地）の固定資産税の金額
家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか？また計算方法も教えてください。3年間は減税なのでしょうか？　すっかり固定資産税を考えずに購入してしましました。　無知ですので、判りやすくお願いします。(続きを読む)

等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？
等価交換出来ますか（全体土地買収→一部土地＋建物）？約２００坪の古家付きの土地を買収し、２５坪×７邸の建売事業を行う予定でしたが、持ち主の気が現住所を変わりたくないという気持ちが強くなり、①１００坪だけ売って、古家を建て替えるか、②若しくは建てかえのみ行う、といった方向に傾いております。①は多大な譲渡税がかかる②は当社にとってメリットが少ないし、地主の固定資産税等の税負担の軽減にならない、といったところで双方行き詰まっております。色々調べましたら等価交換、共同分譲という方法を使えば、双方メリットある提案が出来るかと思うのですが、等価交換は、マンション等の事例しかなく、全体土地買収→一部土地＋建物１件、のケースには適用できものないのでしょうか？今回の場合、１００坪×１件（地主）、２５坪×４件にして、５戸の家を建てるのに等価交換は適用出来るのでしょうか？また共同分譲方式により、上記と同じ方法は可能でしょうか？これ以外にも良い解決方法、提案等ございましたらご教授ください。困っております。よろしくお願い致します(続きを読む)

贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。
贈与税、所得税ところに詳しい方におききします。宅地を配偶者に贈与する場合。配偶者控除の適用を受けて贈与したら贈与税はかからないのですが、贈与にかかる登記の登録免許税が約50万円程かかると言われました。金銭の授受のある譲渡にかかる登録免許税の方が贈与の場合において安くできるそうなのですが、配偶者に対して実勢価格より明らかに低額で譲渡したケースにおいて所得税はどのように課税されるのですか？宅地建築物の課税価格は2110万円以下です。(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-06T10:50:46+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E8%A8%88%E7%AE%97_18 固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方、固定資産税 ...固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方は、固定資産税のために非常に有効ですから、固定資産税にお悩みになっているのなら、役に立つでしょう。また固定資産税が気になる人、すでに固定資産税で困っているのなら、ぜひ手に入... 固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方、固定資産税 ...
固定資産税と時価評価―よくわかる画地計算の見方・考え方は、固定資産税のために非常に有効ですから、固定資産税にお悩みになっているのなら、役に立つでしょう。また固定資産税が気になる人、すでに固定資産税で困っているのなら、ぜひ手に入れておき ...(続きを読む)

固定資産税の計算について
固定資産税 計算(固定資産税で知っておきたい情報館) 固定資産税固定資産税計算方法固定資産税固定資産税固定資産税について詳しい方教えて下さい。平成18年分の固定資産税課税明細書を見てオヤ?と思... 社会保険 支払いについて(社会保険の話) . ...(続きを読む)

固定資産税について
固定資産税の納税、固定資産税の税率、固定資産税の計算方法など固定資産税情報をお探しの方へ。まずはじめに固定資産税の概要をご紹介します。(wikipediaより) 固定資産税（こていしさんぜい）は、保有する固定資産について課税される地方税である。 ...(続きを読む)

家（土地）の固定資産税の金額
家（土地）の固定資産税の金額固定資産税のおおよその金額を教えてください。①購入日：２００７年９月完成予定②３８坪（建坪３０坪）　日当たり良好③価格４６００万円④木造２階建て⑤３５年ローン↑の固定資産税はいくら位になりますか？また計算方法も教えてください。3年間は減税なのでしょうか？　すっかり固定資産税を考えずに購入してしましました。　無知ですので、判りやすくお願いします。(続きを読む)

遺産相続が出来ないまま8年経ちました。
遺産相続が出来ないまま8年経ちました。父方の祖父母が亡くなって8年位経ちます。父は三男で全員男子の三兄弟ですが、未だに遺産相続（家や土地、マンション等）が出来ていません。不動産の名義も祖父のままです。遺産の価値としては都内の一等地の不動産なので少なくとも数億円になると思います。問題は次男が祖父母の家に住み着いていて、占有状態であること、長男の叔父も不動産が欲しいようですが、次男はアッチ系の人なので父も長男の叔父も関わりずらいようです。父は成り行きに任せるというスタンスです。そこで質問なんですが、①このまま明確な相続もせずに、父達の兄弟三人に何かあった場合、その遺産はどうなる　のでしょうか？？長男の子供二人（従兄弟）と私と妹で分けることになるのですか？②仮に不動産を全て長男一人で相続した場合、不動産を三分割に計算した分の現金を　他の二人の兄弟に支払うおが一般的だと何かで聞いたのですが、本当ですか？　しかし仮に三億円の不動産の場合、長男に2億円を現金で払うのは無理だと思うのですが、　払えない場合はどうなるのでしょうか？　詳しい方教えてください。※次男には子供はいません、長男には二人の子供、父には私と妹がいます。※固定資産税等は父の顧問税理士が上手くやっているようです。(続きを読む)

中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予...
中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予定なのでアドバイス急ぎです。今、以前から希望していたマンションが売りにでています。・４LDKで2780万（新築当時は3500万くらいだと思われます。4LDKははじめて売りにでました）・大きな駅に徒歩１分以内・主人の両親と同じマンション（両親は10年前に新築で購入）・年収450万（税込）ですが今から上がっていくと思います・小さい子供が三人で今は専業主婦です。二年後にはパートにでれたらでるつもりです・三年おきくらいで県内が多いですが転勤族です・車を買い、続けての出産で貯金は無いに等しいです今買えそうなら買って人に貸し（管理費、修繕費、駐車場等いれて13万くらいが相場です）、10年後くらいになり引越しが難しくなり主人が単身赴任になったときに私たちは住めたらいいなと思っています。子供が小さいうちは家族みんなでついていきたいです。ローンや固定資産税、管理費、修繕費、駐車場等考えてどうでしょうか？主人の両親の老後も考えて同じマンションだったらと思うのですが・・・今のところこのマンション以外は購入は考えていません。購入時期や子供の学費のことや親のこといろいろ考えるとどうしたらいいのかわかりません。同じ環境の方、失敗された方、マンション購入に詳しい方、、、どんな方でもいいのでアドバイスお願いします。(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-05T06:21:10+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD 住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今...住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今は賃貸に住んでいて家賃と駐車場を合わせて月9万払っています。知人の紹介で新築一戸建ての建て売りが大体３千万ちょっとであるとの事で勧められて... 住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今...
住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今は賃貸に住んでいて家賃と駐車場を合わせて月9万払っています。知人の紹介で新築一戸建ての建て売りが大体３千万ちょっとであるとの事で勧められています。親は１千万位頭金を出してくれると言う事なので後２千万位借り入れしなくてはなりません。現在年収は手取りで350万位です。こんな感じでやっていけるかどうか不安で迷っています。アドバイス下さい。(続きを読む)

朝鮮総連の建物買取？について
朝鮮総連の建物買取？について今回、騒がれております。朝鮮総連の件ですが、色々読んではみるものの・・・・・いまいち解りにくいのですが。選挙権を持っている以上。きちんと今回は参加すべきだと、今の情勢を考えるとおもっております。今回の件について、私のような。素人でもわかるように、何が問題であるのかを、家庭教師の方のような、優しい教えを宜しくお願い致します。(続きを読む)

早期リタイヤしたい！！
早期リタイヤしたい！！現在３２歳で貯金が１６００万、持ち家ありです。ある程度お金を貯め、月５万程度で生活して残りの人生送りたいのですが、実際どの程度資金が必要でしょうか??(続きを読む)

大牟田市議長：固定資産税など約１６０万円滞納 ／福岡
大牟田市議会の山口雅弘議長（５５）が固定資産税や国民健康保険税など計約１６０万円を滞納していたことが２６日分かった。山口議長は「公職にある身での滞納は市民に申し訳ない。滞納分は今月末までに全額支払う準備を進めている」と釈明し、出処進退 ...(続きを読む)

[朝鮮総連施設]固定資産税免除は１５市減り２８市町に
総務省は２４日、在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）の関連施設に対する固定資産税の０７年度課税状況をまとめた。中央本部や地方本部、支部がある１都１３０市町のうち、減免措置を取りやめたり、減免の範囲を縮小するなど徴税を厳しくした自治体は前年度 ...(続きを読む)

シャープ堺工場、薄型市場攻勢へ賭け 片山社長「３〜４年で回収」
また、同市は臨海部の企業進出を促進するため、０５年に企業立地促進条例を整備。６００億円以上を投資した場合、１０年間は固定資産税を５分の４軽減する優遇策も同社の進出を後押ししたものと見られる。 市堺浜産業立地推進室の上田英輔室長は「進出 ...(続きを読む)

]]> 固定資産税 2007-08-03T05:49:05+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://koteishisanzei.blog.shinobi.jp/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%20%E6%B8%9B%E5%85%8D_16 【国内/朝鮮総連/固定資産税減取りやめ】固定資産税減免取りやめで 総 ...1 ：(-@∀@)つφ ★ ：2007/05/02(水) 16:09:24 ID:??? 固定資産税減免取りやめで 総聯神奈川 横浜市を提訴 横浜市が市内の総聯関連施設の公益性を認め２００５年度まで講じてきた 同施設に対する... 【国内/朝鮮総連/固定資産税減取りやめ】固定資産税減免取りやめで 総 ...
1 ：(-@∀@)つφ ★ ：2007/05/02(水) 16:09:24 ID:??? 固定資産税減免取りやめで 総聯神奈川 横浜市を提訴 横浜市が市内の総聯関連施設の公益性を認め２００５年度まで講じてきた 同施設に対する固定資産税と都市計画税の減免措置を一方的に取りやめた ...(続きを読む)

固定資産税減免取りやめで 総聯神奈川 横浜市を提訴
横浜市が市内の総聯関連施設の公益性を認め２００５年度まで講じてきた同施設に対する固定資産税と都市計画税の減免措置を一方的に取りやめた問題で、総聯側は４月２０日、減免不許可処分の取り消しを求め横浜地方裁判所に提訴した。 ...(続きを読む)

固定資産税減免取りやめで 総聯 横浜市を提訴
同施設に対する固定資産税と都市計画税の減免措置を一方的に取りやめた 問題で、総聯側は４月２０日、減免不許可処分の取り消しを求め横浜地方裁判所に提訴した。 「ミサイル」理由に市長の独断で 横浜市は昨年７月、朝鮮の「ミサイル発射」を口実に急遽 ...(続きを読む)

固定資産税
固定資産税去年新築のマンションを購入しました。固定資産税が減免されると聞いたのですが、特別な手続きは必要でしょうか？借入金残高に対する控除と確定申告はすませたのですが、、、。色々検索してみたのですがちょっとわからなかったので質問させていただきます。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

下記の在日(朝鮮人)特権についてのビラを日本橋駅前(大阪)でまくと日本国は美しい
下記の在日（朝鮮人）特権についてのビラを日本橋駅前（大阪）でまくと日本国は美しい国になりますか？？●戦後のどさくさで「第三国人」か盛り場の土地を不法占拠。だから駅前一等地には、バチンコ店や韓国料理店が目立つ。●総連・民団と国税庁との間で免税密約が交わされている。●在日は日本人や他の外国人と比べて、大量にしかも優先的に生活保護を受けている。●在日韓国人は韓国籍なのに兵役を免れている。●センター試験の外国語試験で、英語よりも平均点が高い韓国語を選べるのは在日優遇。●在日の犯罪は匿名報道になる。在日の犯罪と判明した途端に報道量が減る。●在日は犯罪を犯しても本国に強制送還されない。●役所やマスコミには在日採用粋がある。●プロ野球などでは、外国人のなかでも在日だけが日本人枠でプレーできる。●総追・民団関係施設は、みなし外国公館として扱われ、日本の公権力が介入できない。●民族学校は、税減免措置、保護者への補助金で厚遇されなから反日的な民族教育を行なっている……などなど(続きを読む)

犯罪率が極めて高い在日の、日本での待遇↓ ■在日の特権 地方税→ 固定資産税の減免 ...
犯罪率が極めて高い在日の、日本での待遇↓■在日の特権 地方税→ 固定資産税の減免 特別区→ 民税・都民税の非課税 特別区→ 軽自動車税の減免 年 金→ 国民年金保険料の免除 心身障害者扶養年金掛金の減免 都営住宅→ 共益費の免除住宅 入居保証金の減免または徴収猶予 水 道→ 基本料金の免除 下水道→ 基本料金の免除 水洗便所設備助成金の交付 放 送→ 放送受信料の免除 交 通→ 都営交通無料乗車券の交付 JR通勤定期券の割引 清 掃→ ごみ容器の無料貸与 廃棄物処理手数料の免除 衛 生→ 保健所使用料・手数料の滅免 教 育→ 都立高等学校・高等専門学校の授業料の免除 情報社会じゃなかったらこの現実は流されていました。皆さん、酷いと思いませんか？(続きを読む)

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